İfrazlı Parsel Ne Demek?

İfraz kelime anlamı olarak bölme ve parçalama demektir. Aynı şekilde taşınmazların parçalara ayrılması anlamında kullanılır. Tek bir parselden oluşan bir arazi düşünelim. Buraya ifraz işlemi yapıldığı takdirde farklı farklı büyüklüklerde parseller ortaya çıkacaktır ve her mal sahibinin tapusu ayrı olacaktır.

Burada en çok karıştırılan nokta ise hisseli parsel ile ifrazlı parselin aynı olduğu düşüncesidir. Hisseli parsellerde pay hakkınız homojen olarak dağılır, başkalarıyla ortaksınızdır ve bir bölümde tüm ortakların izni olmadan hak iddia ederek inşa faaliyetinde bulunmanız mümkün değildir. Fakat ifrazlı parselde durum tamamen tam tersidir. Bölgenin tapusu sizin üzerinize olduğu ve imar durumunuz müsait olduğu sürece sahip olduğunuz tüm parseldeki tasarruf hakkı size ait olacaktır.