Ev Alırken Kira Çarpanı Ne Olmalı?

Ev alırken yatırımınızın değerini ölçümlemek için birçok parametreye dikkat edilir. Bunlardan en önemlisi ise yatırılan paranın ne kadar sürede kendini amorti edeceğidir. Evin bulunduğu alanın konumu artarken, aynı şekilde bina da eskimeye başlayacağından gerçekten avantajlı bir yatırım olup olmadığını hesaplamak için kira çarpanı kavramı devreye girecektir. Burada evi almak için harcanan paranın kaç ayda geri amorti edeceği kira çarpanı demektir.

Kira Çarpanı Kaç Olmalı?

Global düzeydeki yatırımcılar dolar tahvili gibi enstrümanların getirisi ile karşılaştırma yaparak ideal çarpan oranını belirlerler. Bu mantığın amacı parayı başka bir yere harcamak yerine ev almak gerçekten diğerlerine göre daha kârlı bir yatırım oldu mu? Sorusuna cevap vermeye çalışmaktır. Sonuç olarak iktisat bir tercihdir. Bu açıdan baktığımızda tahvil getirileri değişiklik gösterse de çok kaba bir tabirle evin kendini 15-20 yıl içinde amorti etmesi beklenir.