Arsa Payı 8/100 Ne Demek?

Arsa payı alınan bir tanışmaz malın arsa üzerinden hesaplanan metrekaresine hak sahibine düşen paya denir. Bir binada yasal olarak kat mülkiyeti ve ya kat irtifakı verilmiş bağımsız bölüme arsanın metrekaresi hesaplanarak arsa payı belirlenir. Arsa payı hesaplamasında binanın bulunduğu bölgenin değerine göre bağlı olduğu belediye tarafından belirlenen rayiç bedeli ve binada bulunan her bir bağımsız bölüm için metrekare büyüklüğü ile değerlendirilerek fiyat biçilir.

Arsa payı neye göre hesaplanır?

Arsanın ve ya binanın bulunduğu ilin Tapu Sicil Müdürlüğü tarafından arsa payı muhitin değeri üzerinden hesaplanarak hak sahiplerine düşen alan çıkartılır.

Arsa payı hak sahiplerine eşitlik sağlamak için arsanınmetrekaresi bu formül üzerinden hesaplanır:

• 1000 metrekare olan bir arsa parsel ve ya söz konusu binanın arsası/ 169 x 20 = 118,343 metrekare

• Hesaplamanın sonunda elde edilen rakam 118,343 metrekare arsa payı değeri olarak çıkıyor.

Kat Mülkiyeti kanunlara göre arsa paylarının bağımsız bölümlere olan değerleriyle orantılı olması için hesaplanarak adalet sağlıyor.